上海国际集团有限公司关于减免中小企业房屋租金的通告

2020-02-24 浏览次数: 字号:

各承租企业:

       为贯彻《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》精神以及市国资委相关工作要求,落实中小企业房屋租金减免政策,帮助中小企业应对疫情,共渡难关,切实减轻中小企业负担,上海国际集团研究制定了《上海国际集团有限公司减免中小企业房屋租金实施方案》,集团下属上海国有资产经营有限公司(以下简称“上海国资经营”)和上海国际集团资产管理有限公司(以下简称“国际资管公司”)分别拟定了操作细则,现将两家公司减免中小企业房屋租金有关事项通告如下:

       一、上海国有资产经营有限公司

       (一)实施主体

       上海国资经营体系内持有自有经营性房产的符合要求的主体,即上海国智置业发展有限公司(以下简称“国智置业”)。

      (二)适用对象

       已签约承租国智置业自有经营性房产从事生产经营活动的非国有中小企业。中小企业范围参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号,以下简称《中小企业划型标准规定》)有关规定,根据所属行业予以确定。

      (三)租金减免方式

       1.对于已签约承租国智置业自有经营性房产从事生产、办公、商业配套等经营活动的符合条件的中小企业,拟减免2020年2月、3月两个月租金。

       2.存在间接承租情形的,原则上转租人不应享受本次减免政策。转租人应将减免租金全部落实到实际经营承租人,确保实际经营的中小企业最终受益。

      (四)申请与受理

       1.享受本次减免须提出申请并经审查核实,国智置业负责申请的受理,联系地址:上海市南丹路1号5楼;联系人:张昊;联系电话:18917768059;邮箱:zhanghao@sigchina.com;受理时间:周一至周五,9:00-17:30。

       2.申请人需提交的材料,包括但不限于:免租申请书、承租人与国智置业签订的租赁合同(存在间接转租情形的,还应提供实际经营承租人与转租人之间的租赁合同)、承租人营业执照副本、控股股东名称及股权比例、承租人2019年度财务报表(资产负债表、利润表)、2019年12月上海市社会保险费缴纳通知书和其他必要的材料(具体按国智置业要求及通知为准)。申请人提交的材料均须加盖公章。

       3.受理方式:包括网络受理和现场受理,申请人提交的材料扫描件发送至邮箱:zhanghao@sigchina.com,盖章原件于申请截止日前书面递交。

       4.申请截止时间:2020年3月31日。

       申请人须对所提供的信息及相关材料的真实性和完整性负责,若经核实与事实情况不相一致的,所产生的相应后果将由申请人自行承担。

       (五)咨询与监督

       上海国资经营设立咨询与监督的电话和邮箱如下: 

联系人

电话

邮箱

咨询

张  昊

18917768059

zhanghao@sigchina.com

监督

陈华新

18917768121

chenhuaxin@sigchina.com

       

       二、上海国际集团资产管理有限公司

       (一)实施主体

       国际资管公司及相关控股子公司中持有经营性房产的主体,即国际资管公司、上海国际集团大厦有限公司(以下简称“集团大厦公司”)和新上海国际大厦有限公司(以下简称“新上海公司”)。

       (二)适用对象

       已签约承租上述实施主体自有经营性房产从事生产经营活动的非国有中小企业。其中:

       1.中小企业范围参照《中小企业划型标准规定》有关规定,根据所属行业予以确定。

       2.国有的范围参照《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委、财政部第32号令)规定。

      (三)租金减免方式

       对非国有中小企业,减免2020年2月、3月房屋租金。其中,若存在间接承租上述实施主体物业情况的,转租人(承租人)不享受本次租金减免政策。在转租人(承租人)切实落实对符合条件实际经营次承租人(参照上述第二条“适用对象”)租金减免的前提下,上述实施主体在不超过转租人(承租人)对符合条件实际经营次承租人减免租金的总额内,减免转租人(承租人)2020年2、3月的房屋租金。为免疑义,转租人(承租人)的转租行为需经过上述实施主体同意。

       对政策性减免租金其他未尽事项,根据实际情况采用“一企一策”“一事一议”方式,秉承切实支持受疫情影响中小企业生产经营的原则,力保从事实际生产经营的中小企业最终获益。其他未尽事项需经过上述实施主体内部决策程序的批准通过后予以实施。

       (四)申请与受理

       申请人向与其签署租赁合同的实施主体通过电子邮件和纸质文件快递等方式直接提交租金减免申请和相关资料。

       上述实施主体设立联系人如下: 

实施主体

联系人

电话

邮箱

地址

国际资管公司

朱伟俊

18516221973

zhuweijun@sig-am.com

静安区威海路511号3楼

集团大厦公司

戈亦薇

13020112149

geyiwei3@qq.com

静安区威海路511号一楼106室

新上海公司

黄  乐

18918615361

2426911629@qq.com

浦东新区浦东南路360号七楼

 

       申请人申请减免租金,需提交相关材料,包括但不限于:

       1.《**公司关于减免2月和3月房屋租金的申请》;

       2.《**公司情况介绍》:包括公司所属行业、业务范围、从业人员人数、营业收入、资产总额、公司规模等内容;

       3.**公司最新的《营业执照》副本、控股股东名称及股权比例;

       4.**公司2019年度审计报告或其它能证明符合中小企业标准的支持性文件;

       5.授权委托书:授权**申请办理2020年2月、3月租金减免事宜,需有具体联系人、联系电话等;

       6.需要的其他相关材料。

       申请截止时间为2020年3月31日,受理时间为周一至周五9:00-17:30。

       经上述实施主体审核符合租金减免条件后,将书面反馈审核意见。承租人取得的租金减免额最终以上述实施主体通知为准。

       申请人应如实诚信提交相关信息材料并对提交信息和申报材料的真实性、准确性和完整性负责。如果上述实施主体在事中或事后发现申请人提交信息材料不真实、不准确或不完整,上述实施主体有权驳回申请人申请,不给予租金减免,要求申请人补交已减免的租金,直至提前解除与申请人的租赁合同。

      (五)咨询与监督

       国际资管公司设立咨询与监督的电话和邮箱如下: 

联系人

电话

邮箱

咨询

朱天成

18516238756

zhutiancheng@sig-am.com

监督

夏琼雯

18516212131

xiaqiongwen@sig-am.com

      

       上海国际集团对减免中小企业房屋租金事项及未尽事宜有最终解释权。具体执行过程中如遇上海市、市国资委等政策调整的,上海国际集团将对上述事项进行相应调整。

       特此通告。

 

 

上海国际集团有限公司       

2020年2月24日         

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